2025 03 03 ONE88

Trong công văn góp ý cho dự thảo nghị định, Hội Thẩm định giá VN chỉ rõ, quy định chỉ tính chi phí phát triển đất mà không tính chi phí ban đầu NĐT phải bỏ ra để có đất thực hiện dự án, đó chính là tiền SDĐ và lãi suất vay vốn, là điều không hợp lý. Thứ hai, quy định chỉ tính lợi nhuận trên chi phí phát triển đất mà không tính trên tổng chi phí mà NĐT đã chi ra (bao gồm tiền SDĐ + chi phí phát triển đất + chi phí kinh doanh) là tính thiếu, không tuân thủ nguyên lý hình thành giá. Điểm c, khoản 3, điều 8 dự thảo quy định: "Lợi nhuận của NĐT (đã bao gồm chi phí vốn sở hữu và chi phí vốn vay) được tính bằng tỷ lệ phần trăm trên chi phí đầu tư xây dựng quy định tại điểm a khoản này" là chưa hợp lý do chưa tính đúng, tính đủ lợi nhuận của toàn bộ dự án theo phương pháp thặng dư cho NĐT. Thay vào đó là lợi nhuận của NĐT phải được tính trên tổng chi phí của NĐT phải bỏ ra để thực hiện hoàn thành dự án đến khi bán sản phẩm thu được doanh thu.

Ghi nhận của Thanh Niên lúc 19 giờ 30 phút tối nay 30.4, nhiều người dân TP.HCM đã có mặt tại công viên bến Bạch Đằng dạo mát, trò chuyện trong lúc chờ màn pháo hoa tầm cao bắn lên từ khu vực đầu đường hầm sông Sài Gòn (P.Thủ Thiêm, TP.Thủ Đức). Nhiều người cho biết họ sẵn sàng "picnic" tại đây trong 3 - 4 tiếng đồng hồ để chờ pháo hoa.

Tổng diện tích đất quy hoạch CHK Vân Phong khoảng hơn 497 ha, nằm hoàn toàn trên vùng mặt nước ven bờ, không có dân cư, rừng bảo hộ, rừng ngập mặn, di tích lịch sử và không có quy hoạch khu neo đậu tàu thuyền, tránh bão. Do đó, việc triển khai xây dựng thuận lợi cho công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, không ảnh hưởng đến nhà dân và các công trình hiện hữu.

Hiện vấn đề lớn đối với OSCE còn là bầu chủ tịch cho năm 2024. Ứng viên duy nhất cho đến nay là Estonia. Quốc gia Baltic này là thành viên NATO như Bắc Macedonia nhưng thù địch với Nga hơn nhiều nên Estonia chắc chắn sẽ bị Nga phủ quyết. Nếu không có chủ tịch, OSCE không thể đề xuất những quyết định quan trọng và quyết sách lớn. Cương lĩnh của OSCE không dự phòng quy định cho tình cảnh bị một thành viên phủ quyết. Cho nên tổ chức này chẳng khác gì trong tình trạng nguy cơ chết lâm sàng. 

Sau khi xác định được phân khúc xe phù hợp với khả năng tài chính, tiêu chí tiếp theo để "chị em" quyết định mua xe chính là kiểu dáng, thiết kế.

"Đến một độ tuổi nào đó, bạn sẽ cảm thấy hạnh phúc là những điều dễ cảm nhận thường ngày. Đôi khi, chỉ cùng làm chung với nhau 1 công việc, có người ở bên động viên là đã thành động lực to lớn để thực hiện những mục tiêu lớn hơn", chị Thúy chia sẻ.