p168

Với sự ra đời của MiCA trong bối cảnh cơ quan quản lý thắt chặt quản lý thị trường tài sản số, việc xuất hiện công cụ nhằm giảm thiểu độ phức tạp trong việc tuân thủ quy định pháp lý trong lĩnh vực công nghệ, tài chính - ngân hàng trở nên không thể tránh khỏi. Đã có không ít công ty và dự án được thành lập, cung cấp giải pháp ngăn chặn tội phạm tài chính, quản lý rủi ro, trong số đó phải kể tới Chainalysis, CertiK, CipherTrace, Elliptic...

Cách đây 6 tháng, chị Thúy An mua căn hộ diện tích 76 m2, hoàn thiện nội thất, view hướng sông, có giá 3,5 tỉ đồng. Vậy mà thời điểm này, căn cùng block, cùng diện tích, cùng hướng view và mới chỉ là nhà thô nhưng được rao bán tới 3,9 tỉ đồng. "Khi nhận nhà, tôi tốn thêm khoảng 800 triệu đồng làm lại nội thất, xong xuôi hết vị chi là 4,3 tỉ đồng. Nếu giờ mua căn hộ thô kia, tính tương đương thì cũng mất thêm cả tỉ đồng làm nội thất, tức là tổng căn hộ hoàn thiện trị giá khoảng 5 tỉ đồng. Mới nửa năm mà giá đã tăng ngất ngưởng, trong khi thị trường chung vẫn đang khá trầm lắng. Quá kinh khủng", chị Thúy An cảm thán.

Đặc biệt, Luật Đất đai 2024 có quy định nhân văn là người không có cơ hội làm sổ đỏ thì cơ quan quản lý đến tận nơi để cấp; người chưa đủ khả năng tài chính thì nhà nước cho nợ đến khi có chuyển nhượng... sẽ thu sau. Liên quan đến doanh nghiệp, Bộ Tài nguyên - Môi trường đã rất cầu thị, tiếp thu nhưng vẫn còn sót một số đề nghị. Chẳng hạn như bổ sung thêm chi phí dự phòng trong hai trường hợp, dự phòng khi khối lượng phát sinh và dự phòng cho trượt giá. Quy định các phương pháp định giá đất trong luật là thay đổi rất lớn. Lợi nhuận là bằng tổng doanh thu trừ tổng chi phí. Vậy tại sao nhà đầu tư không được tính tiền sử dụng đất? "Nếu định giá đất theo hướng đẩy lên cao sẽ khó thu hút đầu tư, làm cho đầu tư các dự án bị đội lên cao so với các nước trong khu vực. Đề nghị Bộ Tài nguyên - Môi trường lắng nghe, bổ sung để nghị định về giá đất đầy đủ, sát với thực tế", ông Lê Hoàng Châu nói.

Theo đó, khoản tái cấp vốn được gia hạn tự động 5 lần tại thời điểm đến hạn đối với dư nợ gốc tái cấp vốn còn lại; thời hạn gia hạn mỗi lần bằng thời hạn tái cấp vốn; tổng thời gian tái cấp vốn và gia hạn tái cấp vốn tối đa không quá 6 năm. Theo quy định cũ, khoản tái cấp vốn được gia hạn tự động 2 lần tại thời điểm đến hạn đối với dư nợ gốc tái cấp vốn còn lại; thời hạn gia hạn mỗi lần bằng thời hạn tái cấp vốn; tổng thời gian tái cấp vốn và gia hạn tái cấp vốn tối đa không quá 3 năm.

Để bật chế độ, nhấc Apple Watch lên và nhấn nút bên hông để mở menu cài đặt nhanh. Tiếp theo bạn chạm vào phần trăm pin và nhấn nút ‘Low Power Mode’.

Trong khi đó, Công ty CBRE lại đưa ra những mức giá cao hơn để phân loại chung cư. Kể từ quý 1/2024, CBRE áp dụng tiêu chí phân hạng căn hộ mới như căn hộ được định danh siêu sang là các dự án với giá sơ cấp trung bình trên 300 triệu đồng/m²; hạng sang là dự án với giá sơ cấp trung bình từ 120 - 300 triệu đồng/m²; căn hộ cao cấp có giá sơ cấp trung bình từ 60 - 120 triệu đồng/m²; dự án trung cấp có giá bán sơ cấp trung bình từ 35 - 60 triệu đồng/m²; hạng bình dân có giá sơ cấp trung bình dưới 35 triệu đồng/m²…