viva88 nét

Đây là điều bất cập, chưa hợp lý. Cần ghi nhận chi phí thực tế mà DN đã bỏ ra từ lúc đầu tư đất cộng với các chi phí lãi vay, chi phí hợp lý khác đến thời điểm phát triển dự án. Hoặc tối thiểu định giá lại theo giá thị trường tại thời điểm phát triển dự án để ghi nhận giá vốn cho DN. Phải tính đúng tính đủ thì DN mới mạnh dạn đầu tư làm dự án nhà ở xã hội, chứ như cách tính hiện nay thì DN muốn đi tới cũng không được, muốn lùi cũng không, rất khó cho DN. Đối với những trường hợp điều chỉnh quy hoạch cần được áp dụng theo phương án tính chênh lệch tổng giữa quy hoạch mới và quy hoạch cũ theo phương pháp thặng dư hợp lý, cân nhắc lợi ích cho tất cả các bên. DN mong muốn đóng góp giá trị cho xã hội phát triển, chăm lo cho đời sống nhân viên nhưng hiện nay quá khó khăn", bà Oanh ngậm ngùi nói.

Cho dù kết quả cuộc trưng cầu dân ý đang bất định vì cộng đồng người bản xứ chỉ giành được tiếng nói quyền lực mới khi được đa số cử tri và ít nhất cử tri ở 4 trong 6 bang ủng hộ, thì đây đã là sự kiện lịch sử. Bản chất vấn đề ở đây là nỗ lực khắc phục tình trạng phân biệt đối xử đối với người bản xứ, đánh giá đúng và coi trọng vai trò và ảnh hưởng lịch sử của người bản xứ đối với sự hình thành và phát triển đến nay của quốc gia này. Ở đây đồng thời còn có chuyện khắc phục những sai lầm, thiếu sót và bất cập tồn tại dai dẳng trong hệ thống pháp luật của quốc gia và chính sách cầm quyền của các đảng phái chính trị không những chỉ gây bất lợi mà còn cả tổn hại cho cộng đồng người bản xứ ở Úc.

Nếu như chúng ta coi chuyển đổi số là một con đường thì nền tảng công nghệ là phương tiện và dữ liệu lớn thì là nhiên liệu. Mỗi tổ chức lại có những mục tiêu ứng dụng chuyển đổi số riêng như khả năng tối ưu vận hành, kiểm soát trật tự, thấu hiểu cộng đồng, dự đoán, điều hướng chiến lược… Và để đạt được mục tiêu này chắc chắn không thể thiếu sức mạnh của dữ liệu lớn. Dữ liệu lớn càng có chất lượng cao thì kết quả xử lý càng chính xác và giúp cho các cơ quan, tổ chức và doanh nghiệp có phương án xử lý đạt mục tiêu. Nói cách khác, muốn chuyển đổi số thành công thì không thể xem nhẹ việc xây dựng dữ liệu lớn.

Báo cáo của Knight Frank cho rằng lượng dân số siêu giàu toàn cầu sẽ tăng thêm 28% trong giai đoạn này. Riêng châu Á và châu Đại Dương có mức tăng trưởng cao nhất là 33%, kế tiếp là Bắc Mỹ 28% và Mỹ Latin với 26%. Báo cáo cũng tiết lộ tổng giá trị đầu tư tư nhân vào bất động sản thương mại toàn cầu là 405 tỉ USD trong năm 2021, tăng 52% so với năm trước đó và cao hơn 38% mức trung bình giai đoạn 5 năm trước đại dịch.

Ngân nói thêm việc tâm sự với người lạ có cái hay nhưng không phải chuyện gì cũng mang ra kể. “Dù sao những người thân quen bên cạnh cũng sẽ hiểu và muốn tốt cho mình hơn. Vì vậy, nếu có thể thì mình hay tìm đến họ trước tiên. Trừ những chuyện quá khó nói, không thể mở lời mình mới tìm đến người lạ mong sẽ có cách giải quyết”, Ngân nói.

Một nguyên nhân khác cũng "tàn phá" hệ thống phanh là ô tô thường xuyên chở nặng, quá tải trọng. Điều này thực tế không quá khó lý giải. Bởi khi xe chở nặng và di chuyển với tốc độ cao, lực quán tính sẽ rất lớn. Trường hợp tài xế phanh gấp, hệ thống phanh làm việc "vất vả" hơn, ma sát nhiều hơn để giảm tốc độ. Chính vì vậy, phanh sẽ nhanh xuống cấp, hư mòn hơn.