ná bắn cá cao cấp

Có lẽ chính bởi những suy nghĩ như vậy đã vô hình tiếp tay cho hàng lậu và là nguyên nhân khiến cho không ít những sản phẩm sản xuất tại Việt Nam, được công bố chất lượng đầy đủ nhưng lại bị người tiêu dùng thờ ơ.

Ông Minh (55 tuổi) và vợ là bà Đoàn Thị Liên (38 tuổi) cùng hai con sống trong gian nhà nhỏ ở con hẻm đường Lê Lợi (TP.Đông Hà). Chuyện tình của cặp đôi lệch tuổi này được bà con chòm xóm vẫn nhớ như in. Ông Minh mãi không chịu lấy vợ, nhiều người tưởng rồi sẽ ở vậy. Nhưng rồi ông lập gia đình với cô gái trẻ, một chân bị tật. "Chúng tôi như rổ rá úp vào nhau, mong đắp xây hạnh phúc, nhưng đời lại gặp lắm cảnh éo le", ông Minh cảm thán.

Còn theo ông Trần Quốc Dũng, Phó tổng giám đốc Tập đoàn Hưng Thịnh, hiện nay chủ trương của T.Ư, Chính phủ là giảm giá nhà để nhiều người dân có cơ hội tiếp cận được nhà ở vừa túi tiền. Tuy nhiên, tiền sử dụng đất (TSDĐ) chiếm cấu phần rất đáng kể trong bảng kê giá đầu vào để xây dựng giá thành bất động sản (BĐS). Vì thế, việc tính tiền đất quá cao trong khi các khoản chi phí của DN không được tính đủ sẽ dẫn đến chi phí phát triển dự án bị đội lên cao, khiến giá nhà chỉ có tăng, không thể giảm. Cuối cùng, thiệt hại sẽ thuộc về người mua và về lâu dài không có lợi cho thị trường cũng như an sinh xã hội. Vì vậy các DN rất mong muốn chính sách tính TSDĐ cần có sự gia giảm hợp lý, hài hòa giữa lợi ích của nhà nước, người dân và DN. Quan trọng nhất là pháp luật cần ghi nhận đúng, đủ các chi phí đầu tư thực tế, hợp lý. TSDĐ cần phù hợp, hài hòa và linh hoạt mới giải quyết được bài toán giá đất phù hợp với giá thị trường.

Dù vậy, những tiết lộ về người vợ mới thực sự khiến công chúng đánh mất thiện cảm dành cho ông Sunak. Hồi tháng 4, truyền thông hé lộ bà Murthy được hưởng tư cách "non-dom" (hiểu nôm na là "không thường trú", chỉ những người cư trú ở Anh nhưng đăng ký địa chỉ thường trú ở nước ngoài), đồng nghĩa với việc bà không phải đóng thuế dù có thu nhập cao từ nước ngoài. Sau nhiều ngày với hàng loạt tiêu đề tiêu cực trên khắp các mặt báo, bà Murthy phải lên tiếng nói rằng bà sẽ tình nguyện đóng thuế.

Trong công văn góp ý cho dự thảo nghị định, Hội Thẩm định giá VN chỉ rõ, quy định chỉ tính chi phí phát triển đất mà không tính chi phí ban đầu NĐT phải bỏ ra để có đất thực hiện dự án, đó chính là tiền SDĐ và lãi suất vay vốn, là điều không hợp lý. Thứ hai, quy định chỉ tính lợi nhuận trên chi phí phát triển đất mà không tính trên tổng chi phí mà NĐT đã chi ra (bao gồm tiền SDĐ + chi phí phát triển đất + chi phí kinh doanh) là tính thiếu, không tuân thủ nguyên lý hình thành giá. Điểm c, khoản 3, điều 8 dự thảo quy định: "Lợi nhuận của NĐT (đã bao gồm chi phí vốn sở hữu và chi phí vốn vay) được tính bằng tỷ lệ phần trăm trên chi phí đầu tư xây dựng quy định tại điểm a khoản này" là chưa hợp lý do chưa tính đúng, tính đủ lợi nhuận của toàn bộ dự án theo phương pháp thặng dư cho NĐT. Thay vào đó là lợi nhuận của NĐT phải được tính trên tổng chi phí của NĐT phải bỏ ra để thực hiện hoàn thành dự án đến khi bán sản phẩm thu được doanh thu.

Thủ môn Ter Stegen