kuwin

"Quy định chỉ tính chi phí phát triển đất mà không tính chi phí ban đầu NĐT phải bỏ ra để có đất thực hiện dự án, đó chính là tiền sử dụng đất và lãi suất vay vốn là điều không hợp lý. Thứ hai, quy định chỉ tính lợi nhuận trên chi phí phát triển đất mà không tính trên tổng chi phí mà NĐT đã chi ra (bao gồm tiền sử dụng đất + chi phí phát triển đất + chi phí kinh doanh) là tính thiếu, không tuân thủ nguyên lý hình thành giá", công văn nêu rõ và thông tin thêm những nội dung này đã được góp ý với Bộ TN-MT nhưng chưa được phản hồi một cách tích cực. Do đó, Hội Thẩm định giá VN kiến nghị sửa đổi quy định theo hướng tính tổng chi phí để tính lợi nhuận cho NĐT gồm tiền sử dụng đất và chi phí phát triển, chi phí kinh doanh.

Chuyên gia Võ Trí Thành nói cơ hội cho hàng hóa VN vào Mỹ luôn lớn. Tuy vậy, có một số xu thế thay đổi đặt ra với hàng hóa xuất khẩu sang thị trường này. Đó là sự xanh hóa, số hóa và sự dịch chuyển chuỗi cung ứng, đầu tư, thương mại. Ông khuyến nghị DN cần đặc biệt chú trọng các vấn đề quản trị rủi ro, tận dụng cơ hội và bắt kịp các xu thế. Năm 2023, dù chịu nhiều tác động do suy giảm kinh tế, lạm phát, người dân thắt chặt chi tiêu, nhưng người Mỹ cũng chi cả trăm tỉ USD để mua hàng hóa từ VN. Nay với việc hai nước đã nâng cấp quan hệ lên đối tác chiến lược toàn diện và đặc biệt tìm kiếm hợp tác trong ngành bán dẫn, năng lượng gió…, chắc chắn hàng hóa VN xuất đi Mỹ có cơ hội tăng trưởng tốt hơn nữa.

Ông Nguyễn Tiến Thỏa, Chủ tịch Hội Thẩm định giá VN, nhấn mạnh: Tổng chi phí phải bao gồm toàn bộ chi phí, đặc biệt là phải bao gồm cả tiền SDĐ và chi phí phát triển, kinh doanh. Hơn nữa, nếu chỉ tính lợi nhuận trên chi phí của một khâu đầu tư trong tổng chi phí để hình thành giá trị tài sản là không đúng với nguyên lý hình thành giá khi áp dụng định giá theo phương pháp chi phí được kết hợp trong phương pháp thặng dư để định giá tài sản. Vì vậy cần phải sửa đổi dự thảo theo hướng tính đúng, tính đủ trên tổng chi phí và từ đó lợi nhuận phải được tính trên tổng chi phí này. Từ những bất cập đó, Hội Thẩm định giá VN kiến nghị sửa đổi quy định theo hướng tính tổng chi phí gồm chi phí tiền SDĐ cộng chi phí phát triển và chi phí kinh doanh. Từ đó sẽ tính lợi nhuận NĐT bằng tỷ lệ phần trăm nhân tổng chi phí.

Ông Trần Xoa cho rằng vấn đề mà HKD e ngại nhất khi chuyển đổi lên DN là chế độ kế toán, hóa đơn chứng từ. Tuy nhiên, các thủ tục này nay có thể thuê kế toán, dịch vụ kế toán, đại lý thuế để thực hiện. Chưa kể, HKD chuyển lên DN sẽ có lợi nhiều hơn với những chính sách ưu đãi về thuế hiện nay. Cụ thể, HKD thực hiện thuế khoán nên dù lời hay lỗ thì vẫn phải nộp thuế ở mức cố định. Trong quá trình kinh doanh, HKD có nhiều chi phí nhưng không được trừ trước khi tính thuế khi thực hiện chế độ khoán thuế.

Phượng gật đầu đồng ý. Phòng tập thể của Phượng nằm ngay trong khuôn viên trường, nên học trò hay ra vào thân thiết. Thằng Chức chỉ tay ra góc phòng, nó đã để mớ rau dớn ở đó từ lúc mới vào, nhưng vừa nãy mải nghĩ Phượng không nhận thấy.

Thành phần chính: Cytobiol Iris 4%, vitamin A, Salicylic Acid 0.20%, Bisabolol 0.10%, ZinC PCA 0.05%.