2025 04 04 79vin

"Nếu kê khai thấp hơn giá thị trường, ngành thuế cũng sẽ trả lại hồ sơ, yêu cầu kê khai lại, rất phiền hà. Chính vì vậy các phòng công chứng ngay từ đầu cũng đã khuyến cáo các bên mua bán phải kê khai đúng giá thực tế. Do vậy khi luật Kinh doanh BĐS 2024 quy định cụ thể, chặt chẽ hơn, cộng với những chế tài mạnh mẽ sẽ hạn chế tình trạng mua bán nhà đất hai giá", luật sư Trần Minh Cường nói.

Một công cụ phát hiện video AI tuyệt vời khác là Sensity, được chứng minh là có thể phát hiện ngay cả những bức ảnh chân thực nhất được chụp từ DALL-E, Stable Diffusion, FaceSwap và Midjourney. Sensity có thể thực hiện điều này thông qua Generative Adversarial Network tận dụng API để phát hiện các tạo phẩm AI trong đa phương tiện. Hiện tại nó có độ chính xác 95%.

Sau khi ký kết đảm nhận mô hình, ông Công đã xây dựng chuồng trại tại phía hạ lưu bờ bắc đập dâng Văn Mối, ven bờ sông Đại An, cũng thuộc thôn Chánh Hữu và bắt đầu nhận vịt con về nuôi từ ngày 10.12.2022. Tuy nhiên, điều đáng nói là nơi xây dựng chuồng trại chăn nuôi vịt lại nằm sát khu dân cư. Trong khi đó, số lượng vịt khá nhiều, khoảng 1.000 con, nên từ khi đưa con giống vào nuôi đã phát sinh mùi hôi thối. Khi vịt càng lớn thì mùi hôi thối phát tán vào không khí gây ô nhiễm càng nặng nề, làm đảo lộn cuộc sống người dân trong thôn.

Điểm nâng cấp đáng chú ý nhất là Pixel 8a sẽ hỗ trợ xuất hình ảnh DisplayPort, tính năng không có trên Pixel 8 khi ra mắt. Tuy nhiên, Google chưa cung cấp chế độ desktop đầy đủ như Samsung DeX.

Trên mạng xã hội, đoạn video ghi lại vụ việc sau khi được đăng tải trên các diễn đàn, hội nhóm mạng xã hội đã nhanh chóng lan truyền, thu hút sự chú ý từ đông đảo cư dân mạng. Đa phần người xem đều tỏ ra hết sức bất bình và ngán ngẩm trước hành vi lái xe liều lĩnh, xem thường luật của tài xế xe Kia Morning nói trên.

Theo một số doanh nghiệp trong ngành gạo, thông thường khi có thông tin trúng thầu gạo với số lượng lớn thì thị trường nội địa sẽ sôi động, giá tăng vì có đầu ra thuận lợi. Tuy nhiên, tình hình hiện nay ngược lại khi thị trường trầm lắng, giá giảm. Nguyên nhân do giá trúng thầu của Lộc Trời quá thấp, mức 563 USD là giá CFR - giao hàng tại cảng bên mua, do đó phải trừ thêm khoảng 30 - 40 USD chi phí đóng gói và vận chuyển; nên giá thực mà đơn vị này bán chỉ 523 USD/tấn. Do đó, nếu tính đúng tính đủ thì giá trúng thầu thấp hơn đến 64 USD/tấn so với giá VFA công bố (giá FOB).