2025 01 20 gamebet

Từng góc phố Sài Gòn những ngày này như khoác lên tấm áo mới với đủ sắc màu rực rỡ của các bạn trẻ, gia đình đổ về chụp ảnh đón xuân

“Thời gian như ngừng trôi giữa chiều tàn tạ

Nét nổi bật của trại hè năm nay là trại sinh có một ngày tham gia Chiến dịch tình nguyện cùng với thanh thiếu niên TP.HCM tại xã đảo Thạnh An, huyện Cần Giờ với nhiều hoạt động ý nghĩa như: đền ơn đáp nghĩa, bảo vệ môi trường, giao lưu thể thao và tham gia tọa đàm "Tuổi trẻ Thạnh An với hội nhập quốc tế". Bên cạnh đó còn hướng dẫn học tiếng Anh và giao lưu tiếng Anh với thanh thiếu nhi xã đảo Thạnh An…

Sự can thiệp thô bạo với những công trình đê bao khép kín ngăn lũ tách đồng ruộng ra khỏi nước lũ làm cho nước không trao đổi được với ruộng vườn và gây thiếu nước trong mùa khô. Nó làm giảm lượng phù sa và tích tụ chất độc từ hoạt động trồng lúa càng khiến nước thêm ô nhiễm. Ngăn lũ cho lúa nhưng lại đẩy ngập lụt sang khu vực khác thì hậu quả thật khôn lường.

Từ đó, ông nêu vấn đề không mới là TP.HCM có hàng trăm dự án "trùm mền" do vướng xác định giá đất và các cơ quan quản lý có ý kiến vấn đề này. Trong đó, có những dự án đã có quyết định giao đất, cho thuê đất, chuyển quyền sử dụng đất... từ nhiều năm trước. Do pháp lý đất có thể có từ năm 2003, nhưng quá trình có sự kết nối điều chỉnh, việc câu chữ sử dụng trước đây không rõ ràng, chưa bám sát quy định pháp luật, nên nay muốn định giá phải rà soát lại. Liên quan chỉ tiêu kiến trúc, cơ cấu sử dụng đất... cũng phải rà soát lại cho phù hợp quy định pháp luật về định giá do pháp luật về đất đai quy định đã cũ, kéo dài qua nhiều thời kỳ. Quy định định giá đất là mới, trong khi xử lý các quy định cũ; có những dự án chủ đầu tư có ít nhiều vi phạm trong quá trình triển khai xây dựng như xây thêm tầng hầm, chuyển đổi công năng không đúng quy hoạch. Trường hợp này không nhiều nhưng cần các cơ quan quản lý rà soát, có hướng xử lý; dự án thay đổi chủ đầu tư, thành viên góp vốn phải rà soát.

"Định giá đất bị tắc ngay từ nguồn do ngay cả phương pháp định giá cũng sai lệch và méo mó. Hệ lụy có thể lường trước là nhiều phân khúc của thị trường BĐS sẽ không được định giá phù hợp, khiến tình trạng tắc nghẽn nguồn cung ngày càng trầm trọng, mục tiêu kéo giảm giá nhà trở nên bất khả thi. Hiện tại, Bộ TN-MT đang dự thảo NĐ mới về định giá đất, tôi cho đây là cơ hội tốt để sửa sai trước khi quá muộn", TS Vũ Đình Ánh nhấn mạnh.