Một số chung cư cũ không có ban quản trị, ban quản lý nên chủ nhà tự ý cơi nới ban công và che chắn kín lại bằng khung sắt, không bố trí ô cửa sắt mở được, dẫn đến không có lối thoát hiểm. Ngoài ra, một số căn hộ tầng 1 lấn chiếm không gian phía trước để buôn bán cũng gây khó khăn cho lực lượng cứu hỏa tiếp cận công trình.p168