daga

Trong vai trò một khách mua nhà có kinh tế dưới 2 tỉ, chúng tôi liên hệ với anh H. là nhân viên một công ty tư vấn bất động sản khu vực Q.8 để được hướng dẫn tìm mua nhà.

Ông Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch thường trực Hội Môi giới BĐS VN, cho rằng do ảnh hưởng Covid-19, thu nhập người dân trên tổng thể cũng bị suy giảm. Điều này dẫn đến thực tế là từ đầu năm 2020 đến nay, mức độ hấp thụ trên thị trường rất thấp. Nhưng trên thực tế thị trường lại cho thấy những dấu hiệu không phù hợp quy luật, cầu giảm nhưng giá vẫn tăng. Nguyên nhân là do một lượng lớn tiền rút từ các lĩnh vực, thị trường khác đang đổ mạnh vào BĐS tìm cơ hội đầu tư mua sắm, tạo áp lực tăng giá. “Nhưng một nguyên nhân không thể phủ nhận, giá BĐS tăng là do bị đẩy giá”, ông Đính nói.

Nếu đổi từ xe thuê pin sang xe kèm pin, từ phiên bản thấp lên phiên bản cao hoặc thêm trang bị, tính năng tùy chọn (option), khách hàng sẽ chi trả thêm phần chênh lệch theo giá trị thực tế tại thời điểm đổi. Thời hạn đăng ký tham gia chương trình đổi xe VF 9 mới là từ 1.6 đến hết ngày 31.8.

- TP.HCM: Công an Q.Bình Thạnh chưa trả lời đơn của bà Huỳnh Thị Hồng Trang (ngụ 74/12 Bùi Quang Là, P.12, Q.Gò Vấp) theo phiếu chuyển (PC) 435/PC-TN ngày 8.11.2022; UBND P.An Lạc, Q.Bình Tân chưa trả lời đơn của ông Hồ Vĩnh Thanh (HKTT: 208 Hồ Học Lãm, P.An Lạc, Q.Bình Tân; địa chỉ liên hệ: 439/69/9 Hồ Học Lãm, P.An Lạc, Q.Bình Tân) theo PC 440/PC-TN ngày 8.11.2022; Tòa án nhân dân TP.HCM chưa trả lời đơn của ông Nguyễn Minh Quang (ngụ 128/7A, KP.6, P.Tân Chánh Hiệp, Q.12); bà Nguyễn Thị Bích Phương (ngụ 40/4A, KP.7, P.Hiệp Thành, Q.12) và bà Trương Thị Thu Thủy (ngụ 96 Nguyễn Ngọc Nhựt, P.Tân Quý, Q.Tân Phú) theo PC 443/PC-TN ngày 8.11.2022; Chi cục Thi hành án dân sự TP.Thủ Đức chưa trả lời đơn của bà Ôn Cẩm Loan (HKTT: số 38, đường số 3, P.Hiệp Bình Chánh, TP.Thủ Đức; địa chỉ liên lạc: Căn hộ F5–09, chung cư Felix Home, 44 Nguyễn Văn Dung, P.6, Q.Gò Vấp) theo PC 444/PC-TN ngày 8.11.2022.

"Tuy nhiên, khi làm nhà ở xã hội, chúng tôi lại tiếp tục gặp bất cập trong việc được ghi nhận chi phí thực tế mà doanh nghiệp bỏ ra để có được quỹ đất phát triển dự án. Nếu chỉ cần giữ nguyên hiện trạng là đất KCN, sau khi trừ thuế thì doanh thu còn 1.500 tỉ, chưa nói đến việc doanh nghiệp sử dụng quỹ đất này để tiếp tục đầu tư loại hình nhà ở thương mại thì giá trị sẽ còn cao hơn nhiều. Vướng mắc lớn nhất hiện nay của doanh nghiệp là thay vì ghi nhận đầy đủ chi phí, tối thiểu là những chi phí hợp lý thực tế đã bỏ ra tại thời điểm doanh nghiệp sở hữu quỹ đất, cộng các chi phí lãi vay, trượt giá... đến thời điểm triển khai dự án, thì cơ quan quản lý chỉ ghi nhận giá trị này cho doanh nghiệp theo khung giá của UBND tỉnh, tại thời điểm này trong thời hạn còn lại chỉ hơn 100 tỉ đồng, nếu tính giá vốn bỏ ra thì chúng tôi lỗ 600 tỉ đồng. Từ một quỹ đất có giá trị 1.000 tỉ đồng khi làm nhà ở xã hội giá trị chỉ được ghi nhận 100 tỉ đồng. Tính ra dự án có hơn 1.600 lô đất, trung bình mỗi lô đất nhà ở xã hội chỉ được bố trí 70m2, như vậy trung bình mỗi 1m2 đất chỉ được ghi nhận giá vốn chưa tới 900.000 đồng/m2 (thuộc đô thị loại I, ngay trung tâm Thành phố mới tỉnh Bình Dương). Đây là điều bất cập, chưa hợp lý", bà Oanh dẫn chứng.

“Đại sứ quán của họ vẫn mở ở Kabul và hoạt động bình thường. Có một kiểu công nhận âm thầm. Tương tác vẫn tiếp diễn và họ đang triển khai các dự án trong các lĩnh vực khác nhau để giúp Afghanistan”, theo phát ngôn viên Bộ Thông tin Afghanistan Bilal Karimi.