thabet. gg

Thực tế, quy trình định giá đất mất quá nhiều thời gian hiện nay khiến nhiều DN điêu đứng. Lãnh đạo một công ty BĐS có dự án tại Q.7, TP.HCM nói rằng ngày 15.11 này là đúng 4 năm DN làm thủ tục xin đóng tiền sử dụng đất cho dự án có diện tích hơn 4.000 m2 nhưng vẫn chưa xong vì các bên “đưa qua, đẩy lại”, không chốt số tiền SDĐ mà DN phải đóng là bao nhiêu. “Nếu có thông báo đóng tiền thì 3 - 5 ngày công ty sẽ đóng cho TP ngay vì chúng tôi đã để dành khoản tiền này từ trước với mong muốn đóng sớm để làm bước tiếp theo là xin phép xây dựng”, vị này nói và phân tích, để đóng tiền SDĐ cho một dự án BĐS, Chính phủ đã quy định 5 phương pháp định giá đất gồm: so sánh trực tiếp, chiết trừ, thu nhập, thặng dư, hệ số K. Theo quy định tại luật Đất đai 2013 thì cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh được thuê tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá đất để tư vấn xác định giá đất cụ thể phải áp dụng phương pháp định giá đất phù hợp để Hội đồng thẩm định giá đất xem xét trước khi trình UBND cấp tỉnh quyết định giá đất cụ thể. Tuy nhiên trên thực tế, các cơ quan có thẩm quyền thường áp dụng phương pháp thặng dư để định giá đất dự án BĐS để tính tiền SDĐ, chỉ được phép áp dụng phương pháp hệ số K đối với thửa đất hoặc khu đất của dự án có giá trị dưới 30 tỉ đồng đối với các TP trực thuộc T.Ư, dưới 10 tỉ đồng đối với các tỉnh miền núi, vùng cao và dưới 20 tỉ đồng đối với các tỉnh còn lại. “Hiện rất nhiều dự án muốn đóng tiền SDĐ nhưng không thể thực hiện được khi việc thẩm định kéo dài 3 - 5 năm. Điều này khiến DN chết mòn, còn nhà nước thì thất thu”, vị này cho hay.

Bên cạnh đó, phụ huynh giao xe máy cho con chạy đến trường cũng bị lập biên bản vì giao xe cho người chưa đủ điều kiện.

Ảnh: Mai Thanh Hải

Nội dung này được phát trên các nền tảng: website thanhnien.vn, fanpage Facebook và kênh YouTube của Báo Thanh Niên.

Theo thiếu tá Vương, anh em cán bộ của đồn đa phần đều xa gia đình lên đây làm nhiệm vụ, nên từ ngày 2 cháu về thì xem như con, thay nhau uốn nắn từng nét chữ, dạy từng bài toán. Quan trọng nhất là luôn dạy các cháu phải biết nuôi dưỡng ước mơ theo đuổi con chữ, rời núi tìm tương lai mới.

Cầm trên tay số tiền, ông Minh cho biết những ngày qua vợ ông khá yếu, phải vào ra bệnh viện thường xuyên, tiền bạc trong nhà cứ thế "không cánh mà bay". "Khoản tiền này đến với gia đình rất đúng lúc, sẽ giúp chúng tôi đắp đổi qua ngày và tiếp tục chữa trị bệnh tật", ông Minh nghẹn ngào nói.