1xbet

Theo luật sư Trần Thu, việc thuê đơn vị tư vấn xác định giá đất thời gian qua cũng bộc lộ nhiều bất cập, bởi theo quy định, Sở Tài nguyên - Môi trường tổ chức đấu thầu để lựa chọn đơn vị tư vấn xác định giá đất cụ thể. Điều này rất có thể xảy ra tình trạng các đơn vị tư vấn bỏ thầu rẻ để được trúng thầu và sau khi trúng thầu có thể dẫn đến việc “hành” chủ đầu tư dự án hoặc “thỏa thuận cưa đôi, cưa ba” để định giá đất thấp đi, làm thiệt hại cho ngân sách nhà nước và méo mó thị trường. Không những thế, kết quả xác định giá đất cụ thể có thể bị lệ thuộc vào năng lực và tính khách quan, trung thực của đơn vị tư vấn xác định giá đất. “Đơn vị tư vấn phát huy tốt chức năng và vai trò tư vấn trong công tác xây dựng, điều chỉnh khung giá đất, bảng giá đất vì công việc này không liên quan trực tiếp với các chủ đầu tư dự án. Nhưng nếu để đơn vị tư vấn tham gia thực hiện xác định giá đất cụ thể để tính tiền SDĐ của DN thì không thật cần thiết, vì trong trường hợp này đơn vị tư vấn trở thành bên có quyền, còn chủ đầu tư dự án là bên yếu thế và dễ phát sinh tiêu cực, nhũng nhiễu”, luật sư Trần Thu phân tích.

Không ít người thích ô tô điện nhưng vẫn ngại xuống tiền sở hữu do lo ngại hệ thống hạ tầng trạm sạc điện cho ô tô hiện nay còn quá nhiều hạn chế. Tại Việt Nam, ngoài VinFast đã chuyển sang sản xuất, phân phối ô tô điện và xây dựng hệ thống mạng lưới trạm sạc khá rộng. Phần lớn hãng xe còn lại đều đang chọn giải pháp dựng trạm sạc tại đại lý, thậm chí bán bộ sạc cho người mua xe điện để sử dụng tại nhà. Tuy nhiên, chính điều này khiến người dùng e ngại, bởi các vấn đề liên quan đến nguồn điện, an toàn cháy nổ.

Chị Thảo cho hay trồng sen không khó, chủ yếu là cung cấp bùn thật nhiều, bón phân định kỳ. "Khi sen bắt đầu ra lá, có rất nhiều sâu và rệp. Nếu người trồng phát hiện sớm thì có thể bắt bỏ theo cách thủ công. Nếu phát hiện muộn thì sâu phát tán nhanh, gây thiệt hại rất lớn về sen, lúc này cần dùng thuốc bảo vệ thực vật", chị Thảo cho hay.

Do đó, pháp luật nên quy định theo hướng công thức hóa, có tỷ lệ, số liệu cụ thể để các bên dễ tính toán, trong đó nên thống nhất áp dụng chỉ số giá tiêu dùng nhóm nhà ở và vật liệu xây dựng bình quân 3 năm liền kề gần nhất khi xác định mức biến động của giá chuyển nhượng, giá cho thuê, giá thuê mặt bằng, giá kinh doanh sản phẩm, dịch vụ để đảm bảo phù hợp, do các sản phẩm đều là công trình xây dựng trong cùng dự án bất động sản.

Vi bằng không thay thế văn bản công chứng, văn bản chứng thực, văn bản hành chính khác.